공인중개사 응시 자격 | 공인중개사 합격률

 

 

공인중개사 되는 방법 

공인중개사가 되려면 공인중개사 시험에 합격하여 자격을 취득해야 합니다. 공인중개사 응시는 1년에 1번 있고 1차 시험과 2차 시험으로 되어있고 모두 객관식입니다. 

 

공인중개사 시험 응시자격은 특별한 제한은 없습니다. 영어성적도 없어도 됩니다. 

 

공인중개사 시험 과목 

구분	시험과목	문항수	시험방법
제1차시험 (2과목)	1. 부동산학개론(부동산감정평가론 포함) 2. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정	과목당 40문항 (1번~80번)	객관식 5지선택형
제2차시험 1교시 (2과목)	1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및  중개실무 2. 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정	과목당 40문항 (1번~80번)
제2차시험 2교시 (1과목)	1. 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법	40문항 (1번~40번)

 

합격기준 

구분	합격기준
1차시험	매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자
2차시험	매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자

 

 

공인중개사 하는 일 

공인중개사 자격증이 있으면 흔히 우리가 집을 구할 때 부동산 중개업소를 통해서 구하는 부동산 중개업무를 진행하게 되는데요. 그 외에도 토지 매매, 임대업 무도 진행할 수 있습니다.

자세히 살펴보면 다음과 같습니다.

부동산 중개업무
관리대행
컨설팅
중개업 경영정보 제공
상가분양 대행
경매 매수신청 대리 업무(법원 경/공매 대행)
외국인 투자 중개법
정부 재투자 기관 

요즘 일부 회사에서는 공인중개사 자격증이 있으면 승급에도 도움이 된다고 하여 많은 직장인들이 도전하고 있는 자격증이기도 합니다. 또한, 향후 노후대비를 위하여 공인중개사 자격증을 공부하기도 하죠. 

 

하지만 최근 IT발전이 날로 넓어지고 다양해지면서 공인중개사 업무는 예전보다 많이 줄어들긴 했는데요. 집을 구할 때 보통 집 구하는 앱으로 많이 구경하고 계약서 작성만 공인중개사 필요로 하는 일도 있고 집주인과 직거래하는 경우도 많이 늘어나게 되죠. 그렇다고 한들 공인중개사가 앞으로 없어질 것 같지는 않다는 생각이 듭니다. 

 

기술이 아무리 발전한다고 한들 사람 손과 눈을 이기지는 못한다고 생각합니다. 그에 맞는 대책방법과 새로운 기회가 있을 거라 생각됩니다. 

 

공인중개사 시험 합격률

구 분		2022	2023	2024
1차	응시(명)	176,016	134,354	98,483
	응시율(%)	73.7	74.8	74.1
	합격률(%)	19.7	20.4	15
2차	응시(명)	88,378	65,705	49,521
	응시율(%)	59.3	60.8	61.4
	합격률(%)	31.6	23.1	30.9

공인중개사 시험 난이도 역시 만만치 않은데요. 합격률은 1차는 10%대 2차는 30%를 보이고 있어 이 또한 굉장한 난이도를 보이고 있습니다. 공인중개사 시험이 어려운 이유 중의 하나는 역시 많은 공부량이라고 합니다. 

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