주택관리사 자격증 시험 | 주택관리사 하는 일

 

 

주택관리사 하는 일 

주택관리사는 공동주택의 운영, 관리, 유지, 보수 등을 실시하고 이에 필요한 경비를 관리하며, 공동주택의 공용 부분과 공동소유인 부대시설 및 복리시설의 유지, 관리 및 안전관리 업무를 수행하기 위해 주택관리사보 자격시험에 합격한 자를 말하고 있습니다. 

 

주택관리사는 공동주택을 안전하고 효율적으로 관리하고 공동주택 입주자의 권익을 보호하기 위하여 공동주택의 운영 관리 유지 보수 등을 실시하고 이에 필요한 경비를 관리하며 공동주택의 공용 부분과 공동 소유인 부대시설 및 복리시설의 유지 관리 및 안전관리를 실시하는 등 주택관리서비스를 수행하고 있습니다. 

 

 

주택관리사 자격증 시험 

주택관리사는 국토교통부 소속인 국가전문자격증입니다. 주택관리사 자격을 취득하기 위해서는 큐넷에서 진행하는 국가전문자격시험에 합격해야 하는데요. 시험은 1차와 2차 시험으로 되어 있고 모두 합격하여야만 자격을 취득할 수 있습니다. 

 

주택관리사 시험 과목 

구분	시험과목	시험방법
1차 시험	1. 회계원리 2. 공공주택시설개론 3. 민법	객관시 5지선택형 과목당 50분
2차 시험	1. 주택관리 관계법규 2. 공공주택관리 실무	객관식 5지택일형 주관식 단답형 또는 기입형

 

 

주택관리사 시험 출제비율 

구분	시험과목	출제구분	출제비율
1차 시험	회계원리	세부과목 구분 없이 출제
	공공주택시설개론	목구조, 특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산:	50% 내외
		홈네트워크를 포함한 건축설비개론:	50% 내외
	민법	총칙:	60% 내외
		물권, 채권 중 총칙, 계약총칙, 매매, 임대차, 도급, 위임, 부당이득, 불법행위:	40% 내외
2차 시험	주택관리 관계법규	주택법, 공동주택관리법, 민간임대주택에 관한 특별법, 공공주택 특별법:	50% 내외
		건축법, 소방기본법, 화재의 예방 및 안전관리에 관한 법률, 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률, 승강기 안전관리법, 전기사업법, 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법, 도시 및 주거환경정비법, 도시재정비 촉진을 위한 특별법, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률:	50% 내외
	공공주택관리 실무	공동주거관리이론, 공동주택회계관리, 입주자관리, 대외업무, 사무, 인사관리:	50% 내외
		시설관리, 환경관리, 안전·방재관리 및 리모델링, 공동주택 하자관리(보수공사 포함) :	50% 내외

 

 

주택관리사 시험 합격률 

구 분		2022년	2023년	2024년
1차 시험	응시(명)	14410	15225	17023
	합격률(%)	21.8	12.3	11.8
2차 시험	응시(명)	3408	3439	2913
	합격률(%)	47.9	46.8	55.3

 

 

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