권리분석 현장조사를 하기에 앞서 해야 할 것이 권리분석입니다. 즉 말소기준권리를 찾는 것입니다. 등기사항전부증명서에서 저당, 압류, 담보가등기, 경매개시결정 등기, 배당요구 한 전세권을 확인하는 것입니다. 근저당권은행은 돈을 빌려주면서 대개 근저당권을 설정합니다. 채무자가 이자나 원금을 갚지 않을 때 경매로 부동산을 팔아 빌려준 돈을 회수할 수 있기 때문이죠.만일 이재를 내지 않아 연체가 된다면 채권최고액 한도 내에서 채무자에게 원금, 정상이자, 연체이자, 경매비용 등을 청구할 수 있습니다.가압류채권자가 채무자를 상대로 소송을 제기해서 승소 판결을 받아도 채무자가 재산을 고의로 숨기거나 팔아버리면 채권을 회수할 수가 없습니다. 하여 사전에 재산을 빼돌리지 못하도록 채무자의 재산을 임시로 동결하는데 이를 ..
